評(píng)估增值237%

　　資料顯示，上海寶江燃?xì)庥邢薰境闪⒂?006年6月，注冊(cè)資本700萬元，經(jīng)營范圍包括燃?xì)夤こ谭?wù)；燃?xì)獗砭?、灶具、熱水器（爐）、水暖器具零售、批發(fā)、代購代銷；燃?xì)庠O(shè)備檢修，廚具、燃?xì)庠罹呱a(chǎn)；人工煤氣銷售等。寶鋼發(fā)展有限公司持有其100%股權(quán)。

　　根據(jù)原上海市市政工程管理局《關(guān)于同意頒發(fā)上海寶江燃?xì)庥邢薰救細(xì)怃N售資質(zhì)證書的批復(fù)》，寶江燃?xì)鈴氖律虾氫摰貐^(qū)的燃?xì)怃N售經(jīng)營，經(jīng)營區(qū)域包括友誼路地區(qū)、果園地區(qū)、月浦地區(qū)和盛橋地區(qū)。

　　據(jù)了解，寶江燃?xì)饽壳跋蚪?jīng)營區(qū)域供應(yīng)人工焦?fàn)t煤氣，氣源來自寶山鋼鐵股份有限公司。燃?xì)夤艿澜ǔ赡攴葑?985年至1989年不一，總長度約195.58千米，主要為中低壓管道。

　　根據(jù)公司財(cái)報(bào)，2010年度寶江燃?xì)鈱?shí)現(xiàn)營業(yè)收入7533.43萬元，營業(yè)利潤127.45萬元，凈利潤182.60萬元。公司資產(chǎn)總計(jì)3463.14萬元，負(fù)債總計(jì)2901.33萬元，所有者權(quán)益561.81萬元。今年上半年，寶江燃?xì)鈱?shí)現(xiàn)凈利潤476.46萬元，凈資產(chǎn)為1038.26萬元。經(jīng)評(píng)估后，公司凈資產(chǎn)為3500.19萬元，增值率達(dá)到237.12%。

　　轉(zhuǎn)讓要求嚴(yán)格

　　由于寶江燃?xì)馑鶎傩袠I(yè)關(guān)系民生，因此此次轉(zhuǎn)讓對(duì)意向受讓人提出了較嚴(yán)格的受讓要求。

　　轉(zhuǎn)讓要求，意向受讓人的主營業(yè)務(wù)應(yīng)為城市燃?xì)鈽I(yè)務(wù)，具有開展燃?xì)鈽I(yè)務(wù)所需的相關(guān)設(shè)施、資金、管理技術(shù)人員及完善的管理制度。意向受讓人應(yīng)為具備在大型城市（100萬人口以上）五年以上的管道燃?xì)膺\(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，無重大安全和供應(yīng)事故；具備確保標(biāo)的公司獲得持續(xù)穩(wěn)定天然氣氣源的條件和能力；具有并購重組大型城市燃?xì)馄髽I(yè)成功經(jīng)驗(yàn)的國有或國有控股企業(yè)，凈資產(chǎn)規(guī)模不低于10億元。

　　此外，此次轉(zhuǎn)讓還要求意向受讓人在成功受讓股權(quán)后兩年內(nèi)完成標(biāo)的公司核準(zhǔn)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)天然氣置換煤氣的管網(wǎng)改造和切換工作，如逾期未能完成應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；管網(wǎng)改造費(fèi)用由意向受讓人自行承擔(dān)；管網(wǎng)改造過渡期內(nèi)寶山鋼鐵股份有限公司對(duì)標(biāo)的公司的煤氣供應(yīng)價(jià)格按上海市規(guī)定的市場(chǎng)水平執(zhí)行。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，為確保寶江燃?xì)饽芾^續(xù)向其核準(zhǔn)經(jīng)營區(qū)域安全穩(wěn)定供應(yīng)燃?xì)?，同時(shí)鑒于公司現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)和職工對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)和客戶擁有豐富的管理和技術(shù)應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，出讓人擬以技術(shù)合作方式安排現(xiàn)有職工繼續(xù)在標(biāo)的公司提供技術(shù)支持與合作，意向受讓人應(yīng)對(duì)此向出讓人支付費(fèi)用，并確保管理團(tuán)隊(duì)和職工崗位的相對(duì)穩(wěn)定。

　　意向受讓人在成功受讓標(biāo)的公司100%股權(quán)后，應(yīng)當(dāng)確保標(biāo)的公司繼續(xù)在其核準(zhǔn)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)。意向受讓人的受讓資格除上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所和出讓人審核外還須通過上海市行業(yè)主管部門的審核。